Checklist: de geïnformeerde bouwheer
- kimberly wouters
- 7 sep
- 2 minuten om te lezen
Wanneer u gaat bouwen of renoveren zijn er twee must-haves: een goede voorbereiding- samen met uw architect- en een betrouwbare aannemer. Maar hoe begint u aan die zoektocht naar een kwalitatieve aannemer? In dit nieuwsbrief verhaal vindt u een beknopte checklist die u al een heel eind op weg kan helpen!
De gouden standaard: twijfelt u aan een aannemer, zit uw gevoel niet goed? Ga er dan niet mee in zee! Dit geldt in principe voor alle bouwpartners, ook de architect.
De aannemer moet moet ingeschreven zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen en zijn activiteiten geregistreerd hebben.
uittreksel van de KBO voor Architect Kimberly Wouters De aannemer heeft een correct adres, het gaat niet om een “postbus”-onderneming
De aannemer heeft geen sociale en/of fiscale schulden en is solvabel.
De aannemer vraagt geen excessieve voorschotten en voorziet duidelijke betalingsvoorwaarden.
De aannemer is voldoende kredietwaardig.
De aannemer moet verzekerd zijn voor de tienjarige aansprakelijkheid, indien de
bouwwerf de verplichte tussenkomst van een architect vereist.
De aannemer is verzekerd voor zijn burgerlijke aansprakelijkheid.
De aannemer heeft de vereiste beroepsbekwaamheid (voor Brussel en Wallonië).
De aannemer werkt aan zijn identiteit, uitstraling, marketing.
De aannemer heeft beroepskennis en heeft werkreferenties.
Het hebben van referentieprojecten is van belang. Als architect deel ik zowel lopende als voltooide projecten zowel op social media als in het portfolio. Dit is een beeld van de aanplakking van mijn eerste succesvolle aanvraag omgevingsvergunning. De aannemer stelt een correcte prijs in vergelijking met andere aannemers en verstrekt een gedetailleerd aanbod.
De aannemer stemt ermee in samen te werken met een architect en heeft u ingelicht over eventuele nodige vergunningen.
De aannemer stelt een redelijke aanvangsdatum voor de werken vast.
Planning is cruciaal. Voor deze aanbouw aan een bestaande ééngezinswoning in Korpsel willen we een strakke planning aanhouden om de hinder voor het gezin zoveel mogelijk te beperken tijdens uitvoer. De woning blijft immers bewoond terwijl de aanbouw wordt geconstrueerd.
~AR. Kimberly Wouters
U bent op zoek naar een geschikte aannemer en heeft nood aan advies? Neem dan nu contact op:
Dit fragment komt uit een volledige checklist uit een publicatie van de FOD economie in samenwerking met Embuild, de bouwunie en leden van VRC Verbruik. Ga direct naar de publicatie via deze link: De checklist van de geïnformeerde bouwer | FOD Economie (fgov.be)De checklist van de geïnformeerde bouwer | FOD Economie (fgov.be)
Opmerkingen