Het Bouwproces

Staat u op het punt om te bouwen of te renoveren? Dan zult u ongetwijfeld te maken krijgen met het bouwproces: een gestructureerde reeks stappen die elke succesvolle bouw of renovatieproject doorloopt. In dit artikel nemen we u mee door de essentiële fasen van het bouwproces en geven we u een kort overzicht van wat u in elke fase kunt verwachten.

Fase 1: Vrijblijvend verkenningsgesprek met een architect

Het eerste gesprek met een architect is altijd gratis en vrijblijvend. U bespreekt uw project en u deelt uw wensen, behoeften en budget. Tegelijk deelt de architect haar visie en werkwijze, zodat beide partijen weten wat ze kunnen verwachten en een goede klik kunnen vormen. Open communicatie en vertrouwen is fundamenteel voor een optimale werkrelatie. De architect stelt een offerte op, bij aanvaarding start de architect met een vooronderzoek en het voorontwerp.

Fase 2: Vooronderzoek & Voorontwerp

De architect voert een vooronderzoek uit en begint met het vertalen van uw wensen naar een eerste ruimtelijk ontwerp. Dit wordt besproken en eventueel gereviseerd. Het aantal revisies en de bijbehorende kosten worden vooraf afgesproken en vastgelegd in de offerte. Op het einde van deze fase heeft u een definitief voorontwerp dat als basis dient voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Fase 3: Omgevingsvergunning

Tijdens deze fase stelt de architect een bouwdossier op en begeleidt u bij het aanvragen van een omgevingsvergunning bij de gemeente. Wat moet er allemaal in de aanvraag zitten? Lees het in de nieuwsbriefverhaal: XXX

Zowel u als de architect ondertekenen de aanvraag bij indiening.

Fase 4: Aanbestedingsfase

Tijdens de aanbestedingsfase bereidt de architect het ontwerp technisch voor en moeten de geschikte aannemers gezocht worden.

Fase 5: Werf

Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning en het aanstellen van de aannemers, meldt u de startdatum bij de gemeente voordat de bouwwerkzaamheden beginnen. Uw architect begeleidt de werf, stuurt bij waar nodig en verzamelt de verzekeringsattesten van de aannemers, essentieel voor de tienjarige aansprakelijkheid.

Fase 6: Oplevering

Na (grotendeels) afronden van de werken, volgt de oplevering: voorlopig direct na de werffase en definitief een jaar later. Samen met uw architect en aannemer(s) loopt u het project door, noteert de architect gebreken die nog moeten worden in een verslag dat door alle partijen wordt ondertekend.

Fase 7: nazorg

Na de oplevering van uw project is het belangrijk om aandacht te besteden aan de nazorg. Dit houdt niet alleen in dat u zorgt voor het juiste onderhoud van uw nieuwe ruimte, maar ook dat u de administratieve zaken goed regelt. Denk bijvoorbeeld aan het herberekenen van het kadastraal inkomen: een belangrijke stap om uw eigendom correct geregistreerd te krijgen.

TIP: Als u project in meerdere fases wordt uitgevoerd, is dit het moment om de voorbereidingen voor de volgende fase zorgvuldig te plannen. Dit zorgt ervoor dat u naadloos verder kunt gaan zonder onnodige vertragingen. Met een goed doordachte nazorg en voorbereiding, kunt u ervoor zorgen dat uw project zijn waarde behoudt en dat alles soepel verloopt, zowel nu als in de toekomst.

~Ar. Kimberly Wouters

---

Wenst u meer gedetailleerde informatie over elke fase van het bouwproces, inclusief de specifieke taken van de betrokken bouwpartners? Schrijf u dan nu in voor onze nieuwsbrief! Zo ontvangt u regelmatig waardevolle tips, inzichten en updates rechtstreeks in uw inbox, perfect om uw bouw- of renovatieproject tot een succes te maken:

Nieuwbrief +

Wil u direct aan de slag? Neem dan meteen contact met op. Ik sta klaar om u te helpen bij elke stap van het bouwproces, van de eerste schets tot de uiteindelijke oplevering inclusief nazorg.

Klik nu op de link om een vrijblijvend gesprek in te plannen:

Contact +